부동산 중개수수료 계산기 (상한 · 매매·전월세)

Q: 저장되나요?

아니요. 브라우저에서만 계산합니다.

주택 중개수수료는 고정가가 아니라 법정 상한입니다. 이 계산기는 공인중개사법 시행규칙 [별표 1]의 2021년 10월 19일 개정 매매·임대 구간을 적용합니다. 결과는 최댓값이며 실제로는 더 낮게 합의하는 경우가 많습니다. 미공표 2026년 표를 지어내지 않습니다.

중개보수 상한 (한쪽)1,200,000

상한 요율0.4%

적용 거래금액300,000,000

양쪽 상한 합 (각자 최댓값일 때)2,400,000

이 계산의 원리

매매: 거래금액은 매매가격입니다. 5천만 원 미만 0.6%(한도 25만), 5천만–2억 미만 0.5%(한도 80만), 2억–9억 미만 0.4%, 9억–12억 미만 0.5%, 12억–15억 미만 0.6%, 15억 이상 0.7%.

임대차(전세 포함): 거래금액은 보증금 + 월세 × 100, 다만 그 합이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70 ([별표 1] 비고). 5천만 미만 0.5%(한도 20만), 5천만–1억 미만 0.4%(한도 30만), 1억–6억 미만 0.3%, 6억–12억 미만 0.4%, 12억–15억 미만 0.5%, 15억 이상 0.6%.

한도가 있는 구간은 min(거래금액 × 요율, 한도)입니다. 보통 의뢰한 쪽 중개사에게 각각 지급합니다. “양쪽 합”은 상한을 양쪽 모두 가득 낼 때만 의미가 있습니다.

근거: 공인중개사법 시행규칙 [별표 1] 주택의 중개보수(2021.10.19. 개정 시행). 이후 관보 개정이 있으면 그 숫자를 따르세요. 이 페이지는 2026년 요율을 추정하지 않습니다.

예제로 이해하기

매매 3억 원은 2억–9억 구간 0.4%, 한도 없음 → 상한 120만 원. 매매 4,900만 원은 0.6%면 29.4만 원이지만 한도 25만 원이 적용됩니다. 전세 2억 원은 임대 1억–6억 구간 0.3% → 상한 60만 원.

매매 상한 (2021 규칙)

거래금액	상한요율	한도
5천만 원 미만	0.6%	25만 원
5천만–2억 미만	0.5%	80만 원
2억–9억 미만	0.4%	없음
9억–12억 미만	0.5%	없음
12억–15억 미만	0.6%	없음
15억 이상	0.7%	없음

임대차 상한 (2021 규칙)

거래금액	상한요율	한도
5천만 원 미만	0.5%	20만 원
5천만–1억 미만	0.4%	30만 원
1억–6억 미만	0.3%	없음
6억–12억 미만	0.4%	없음
12억–15억 미만	0.5%	없음
15억 이상	0.6%	없음

자주 묻는 질문

이 금액을 꼭 내야 하나요?

아닙니다. 상한입니다. 당사자가 그 이하로 협의할 수 있고, 상한을 넘는 보수는 받을 수 없습니다.

매수·매도 누가 내나요?

보통 각자 의뢰한 중개사에게 지급합니다. 이 계산기는 한쪽 상한과, 양쪽이 상한을 가득 낼 때의 두 배를 보여 줍니다.

부가세가 붙나요?

중개는 과세 용역인 경우가 많아 합의 보수에 부가세 10%가 붙는 청구가 흔합니다. 여기 상한은 부가세 전 금액입니다.

월세는 거래금액을 어떻게 잡나요?

2021 비고: 보증금 + 월세 × 100, 그 합이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70. 순수 전세(월세 0)는 보증금만입니다.

2026년 요율은 다른가요?

이 페이지는 2021.10.19. [별표 1] 주택 구간을 씁니다. 2026년 표를 지어내지 않습니다. 국토부·관보에 새 별표가 나오면 그 숫자를 따르세요.

상가·토지도 되나요?

안 됩니다. 주택이 아닌 중개대상은 별표의 다른 행을 씁니다. 이 계산기는 주택만 다룹니다.

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