Arrendar ou comprar — que caminho deixa mais

Preço e renda típicos já estão. Troque-os. Vai ver o custo deste mês e um esboço de património após os anos em que fica.

Preço da casa Já há um valor típico.

€

Entrada Muitas vezes ~20 %. Tem de ser menor que o preço.

€

Juro do empréstimo (ano) Uma taxa típica deste país.

Prazo do empréstimo (anos) 20 ou 30 são comuns.

Anos que planeia ficar Pouco tempo costuma favorecer arrendar por causa dos custos.

Renda agora (mês) Um anúncio real perto.

€

Subida da renda por ano Uma hipótese típica.

Subida do preço por ano O passado não é uma promessa.

IMI (% do preço / ano) Deixe se não tiver a certeza.

Manutenção (% do preço / ano) Reparações, não uma obra total.

Custos de compra (% do preço) Mediação, imposto — um pacote.

Custos de venda (% do preço futuro) Retirados ao sair.

Se arrendar: rendimento anual do dinheiro O que a entrada poderia render. Uma hipótese.

Comprar: habitação este mês€ 952

Renda este mês€ 800

Património se comprar (após ficar)€ 82.179

Património se arrendar (após ficar)€ 85.952

Avanço do vencedor€ 3.774

Que caminho vai à frenteArrendar

Empréstimo no início€ 160.000

Empréstimo no fim€ 136.071

Preço no fim (esboço)€ 229.737

Como este cálculo funciona

Comprar: prestação (preço − entrada) mais uma fatia de IMI e manutenção. Ao sair: empréstimo restante, preço crescido, menos custos de venda.

Arrendar: entrada e custos de compra investidos, mais/menos o fosso mensal face a comprar. A renda pode subir. Não é uma proposta bancária.

Exemplo resolvido

Casa 200.000, entrada 40.000, 3,5 %, renda 800, 7 anos: o mês de comprar costuma ser mais pesado no início. O património final depende do tempo, da subida e do rendimento da entrada.

O que contam os dois patrimónios

Comprar assume uma venda: preço crescido menos empréstimo menos custos.

Arrendar é uma carteira fictícia com o dinheiro não posto na casa.

Custos, tempo, taxas

Comprar tem um pacote de custos no dia 1.

Mude mais definições e veja a curva.

Perguntas frequentes

É uma proposta de crédito?

Não. Fórmula padrão. Custos simplificados. Peça uma simulação local.

Património se arrendar?

Entrada e custos investidos, mais/menos o fosso mensal. Não é uma promessa.

Porque pode ganhar o arrendamento?

Estadia curta, custos de compra altos, taxas altas ou investimento forte.

Guardam os números?

Não. Só no browser.

Obras?

Um % de manutenção anual está em mais definições. Não uma obra grande peça a peça.

Aconselhamento financeiro?

Não. Calculadora com hipóteses. Confirme números importantes.

Esta ferramenta é fornecida apenas para informação geral. Verifique valores importantes por conta própria. · Última revisão: 25 de agosto de 2026