Mieten oder kaufen Rechner — welcher Weg bleibt vorn

Typischer Kaufpreis und Miete sind schon eingetragen. Ändern Sie sie. Sie sehen die Wohnkosten diesen Monat und eine Vermögensskizze nach den Jahren, die Sie bleiben.

Kaufpreis Typischer Wert ist eingetragen.

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Anzahlung Oft etwa 20%. Muss unter dem Preis liegen.

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Kreditzins (Jahr) Typischer Satz für dieses Land.

Kreditlaufzeit (Jahre) 20 oder 30 sind üblich.

Jahre, die Sie bleiben Kurzer Aufenthalt begünstigt oft Mieten wegen Gebühren.

Miete jetzt (Monat) Ein reales Inserat in der Nähe.

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Mietsteigerung je Jahr Eine typische Annahme.

Preissteigerung je Jahr Vergangenheit ist kein Versprechen.

Grundsteuer (% vom Preis / Jahr) Lassen, wenn unsicher.

Instandhaltung (% vom Preis / Jahr) Reparaturen, keine Kernsanierung.

Kaufnebenkosten (% vom Preis) Makler, Steuer, Umzug — ein Bündel.

Verkaufskosten (% vom späteren Preis) Beim Auszug abgezogen.

Wenn mieten: Jahresrendite auf das Cash Was die Anzahlung stattdessen bringen könnte.

Kaufen: Wohnkosten diesen Monat1.966 €

Miete diesen Monat1.100 €

Vermögen kaufen (nach Aufenthalt)188.521 €

Vermögen mieten (nach Aufenthalt)260.854 €

Vorsprung des Gewinners72.333 €

Welcher Weg vorn istMieten

Kredit am Start304.000 €

Restschuld am Ende234.448 €

Preis am Ende (Skizze)445.231 €

So funktioniert diese Berechnung

Kaufen: Rate (Preis − Anzahlung) plus Steuer- und Instandhaltungsanteil. Nach dem Aufenthalt: Restschuld, gewachsener Preis, minus Verkaufsgebühr.

Mieten: Anzahlung und Kaufnebenkosten werden angelegt, monatlich die Differenz zur Kauf-Wohnkosten. Miete kann jährlich steigen. Kein Bankangebot.

Rechenbeispiel

380.000 Haus, 76.000 Anzahlung, 3,6% Zins, 1.100 Miete, 7 Jahre: Die erste Monatsrate kaufen ist oft höher. Endvermögen hängt von Dauer, Preiswachstum und Anlage der Anzahlung ab.

Was die zwei Vermögen zählen

Kauf-Vermögen ist Rest nach Verkaufskosten. Bis zum Verkauf kein Giro-Cash.

Miet-Vermögen ist ein fiktives Depot aus nicht investiertem Hausgeld.

Gebühren, Zeit, Zinsen

Kaufen hat am Tag eins einen Gebührenklumpen.

Ändern Sie Weitere Einstellungen und sehen Sie die Kurve.

Häufig gestellte Fragen

Ist das ein Kreditangebot?

Nein. Standardformel. Gebühren vereinfacht. Vor der Unterschrift lokal anfragen.

Was heißt Vermögen mieten?

Anzahlung und Kaufnebenkosten plus/minus die monatliche Lücke. Keine Garantie.

Warum kann Mieten gewinnen?

Kurzer Aufenthalt, hohe Kaufkosten, hohe Zinsen oder starke Rendite.

Werden Zahlen gespeichert?

Nein. Nur im Browser.

Reparaturen?

Jährliche Instandhaltung % unter Weitere Einstellungen. Keine einzelne Sanierung.

Anlageberatung?

Nein. Rechner mit Annahmen. Wichtige Zahlen selbst prüfen.

Dieses Tool dient nur zur allgemeinen Information. Prüfen Sie wichtige Werte eigenständig. · Zuletzt geprüft: 25. August 2026